Valutazione e stima

VALUTAZIONE E STIMA

+ Effettuiamo una valutazione oggettiva di mercato e non matematica dell’immobile.

+ Verifichiamo personalmente lo stato conservativo dell’immobile individuando eventuali problematiche da risolvere.

+ Confrontiamo e analizziamo il mercato immobiliare con le logiche di gestione del credito.

Contatto diretto

CONTATTO DIRETTO CON L’ESECUTATO

+ Nell’iter burocratico dell’esecuzione entriamo in contatto diretto con l’esecutato e verifichiamo eventuali ulteriori posizioni debitorie.

+ Ci occupiamo di individuare e risolvere eventuali controversie in essere con terze parti.

+ Valutiamo la possibilità di una eventuale sospensione o estinzione dell’esecuzione immobiliare tramite una vendita extragiudiziale.

Liberazione e custodia immobile

LIBERAZIONE E CUSTODIA DELL’IMMOBILE

Un immobile occupato è fonte di disinteresse per l’acquirente
e riduce il prezzo di acquisto!

Lo SGOMBERO GIÀ NELLE FASI DELL’ESECUZIONE permette all’acquirente di evitare problematiche annesse all’occupazione dello stesso: costi per la liberazione, allungamento delle tempistiche, nessuna certezza sullo stato materiale d’uso dell’immobile acquistato, implicazioni etiche nei confronti dell’occupante. 
Ci facciamo carico della gestione attiva degli immobili a reddito
o inseriti in contesti condominiali.

Separatore servizi

Oltre alla liberazione dell’immobile ci occupiamo della
DETENZIONE E CUSTODIA DEL BENE.

+ Verifichiamo lo stato manutentivo dell’immobile per evitare l’eccessivo deterioramento ed eventuali furti/vandalismi.

+ Effettuiamo lavori di piccola manutenzione e pulizia per rendere l’immobile più appetibile evitare l’eccessivo deterioramento ed eventuali furti/vandalismi.

+ Organizziamo visite di potenziali acquirenti individuati da nostra rete commerciale o già presenti nel proprio portafoglio clienti.

Pubblicizzazione immobile

PUBBLICIZZAZIONE DELL’IMMOBILE

Ci occupiamo della pubblicizzazione dell’immobile tramite una
serie di canali di comunicazione adeguatamente individuati.

+ Il presente sito web e/o dell’istituto bancario interessato.

+ Cartelli pubblicitari esposti all’ingresso dell’immobile.

+ Portfolio clienti.

+ Agenzie immobiliari convenzionate.

+ Annunci sui più importanti portali immobiliari online (immobiliare.it, casa.it, etc).

Assistenza acquisto

ASSISTENZA ALL’ACQUISTO

Individuato il cliente la nostra assistenza si estende fino al
trasferimento dell’immobile. Nello specifico:

+ Forniamo informazioni dettagliate e la relativa documentazione tecnico/amministrativa.
+ Acccompagniamo il cliente nella visita dell’immobile.
+ Predisponiamo l’offerta all’asta e la documentazione necessaria.
+ Assistiamo il cliente durante la partecipazione all’asta e nelle fasi successive fino all’ottenimento del decreto di trasferimento.
+ Affianchiamo il cliente nell’eventuale richiesta di finanziamento con Istituto Bancario convenzionato.

SICUREZZA, PREVENZIONE & COMPLETAMENTO IMMOBILE

SICUREZZA, PREVENZIONE
& COMPLETAMENTO IMMOBILE

+ Elaboriamo il piano di sicurezza ai sensi delle normative vigenti.

+ Attuiamo tutti gli accorgimenti necessari per mantenere l’immobile in normali condizioni d’uso.

+ Redigiamo computi metrici estimativi e capitolati d’appalto per il completamento degli immobili.

+ Forniamo un servizio completo di progettazione e direzione lavori.

+ Offriamo un servizio personalizzato di finitura “chiavi in mano” dell’immobile.

Separatore servizi

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+ Ci occupiamo di tutte le pratiche tecnico–amministrative per ottenere l’abitabilità dell’immobile:

CONCESSIONE EDILIZIA,
PERMESSO DI COSTRUIRE,
APE (ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA),
ACCATASTAMENTO,
AGIBILITÀ.

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